Stále více francouzských důchodců se odvrací od Portugalska a hledá klidnější a levnější útočiště mnohem blíže svému domovu.
Důvod je vcelku prostý: rostoucí životní náklady a méně výhodná daňová pravidla efektivně rozmetala obraz levného ráje na konci Evropy. Francouzští senioři proto přestávají vnímat důchod jako trvalou emigraci a znovu se zajímají o vlastní zemi. Jedno středomořské město na jihu Francie se přitom stává absolutním favoritem.
Proč portugalský sen důchodců skončil
Po léta platilo Portugalsko za vysněné místo pro strávení důchodu: teplo, levněji než ve Francii a k tomu mimořádně příznivé daňové podmínky. Jenže tento model se začal postupně rozpadat. V roce 2026 zmizela úplná daňová osvobození pro mnoho cizinců a realitní trh v Lisabonu i na jihu země začal připomínat přehřátý kotel.
Ceny bytů vyskočily tak dramaticky, že obraz „ráje pro každou peněženku" přestal mít cokoli společného s realitou. K tomu přibývá dilema, které zná mnoho lidí žijících dlouhodobě v zahraničí: lákají nižší náklady, ale každodenní život bez blízkých, v cizím jazyce a pod cizím právním systémem po několika letech vyčerpává.
Francouzští důchodci začínají kalkulovat nejen výši účtů, ale také vzdálenost od dětí a vnoučat a stabilitu daňových předpisů ve vlastní zemi.
Čím dál více lidí proto dochází k závěru, že místo exotické emigrace je lepší zvolit atraktivní region ve Francii, kde lze spojit příznivé klimatické podmínky s rozumnými cenami, dostupností veřejného zdravotnictví a pravidelnými setkáními s rodinou.
Perpignan – nejlevnější větší město na francouzském středomořském pobřeží
V tomto novém trendu vyniká zejména jedno město: Perpignan, hlavní město departementu Východní Pyreneje. V roce 2026 bylo oficiálně uznáno za nejlevnější větší sídlo na francouzském pobřeží Středozemního moře. Pro důchodce to zní jako jasný signál: tady ještě lze za rozumné peníze něco koupit.
Perpignan leží v úrodné rovině mezi pohořím Albères a mořem. Staré centrum je plné úzkých uliček a barevných fasád, přičemž každodenní životem prostupuje katalánská kultura – od kuchyně po místní svátky. Město je dostatečně intimní na to, aby se většina záležitostí dala vyřídit v několika čtvrtích, zároveň však nabízí veškeré městské vymoženosti – od dopravy po specializované lékařské služby.
Ceny bytů: rekordně nízké na poměry pobřeží
To, co důchodce přitahuje nejvíce, lze vyjádřit čísly. Průměrná cena za čtvereční metr v Perpignanu se pohybuje kolem 1 900 eur. Na poměry francouzského pobřeží jde o výraznou odchylku od běžného standardu.
| Město na Středozemním moři | Průměrná cena za m² | Odhadovaná cena bytu 60 m² |
|---|---|---|
| Perpignan | cca 1 900 eur | cca 140 000 eur |
| Nice | přes 4 000 eur | přes 240 000 eur |
| Antibes | často 5 000–6 000 eur | 300 000 eur a více |
Senior, který prodá byt v dražší části Francie nebo dokonce v Portugalsku a přestěhuje se do Perpignanu, má velmi často k dispozici značný přebytek. Tyto peníze lze investovat do rekonstrukce, cestování, pomoci dětem nebo jednoduše do klidnějšího života bez neustálého počítání každého eura.
Nižší cena bytu se přímo promítá do většího finančního polštáře v měsíčním rozpočtu důchodce – a to bez vzdání se středomořského klimatu.
Silné slunce po většinu roku
Příběh nekončí pouze u cen nemovitostí. Perpignan má ještě jedno výrazné plus: počasí. Statistiky hovoří o více než 300 slunečných dnech ročně. Pro lidi zvyklé na mírné klima jižní Evropy to zní jako ideální kompromis mezi jihem Francie a jihem Portugalska.
Na pláže u Středozemního moře je odtud jen několik minut autem. Oblíbená přímořská městečka jako Canet-en-Roussillon slouží obyvatelům Perpignanu jako předzahrádková koupaliště. Lze tam vyrazit na procházku, kávu či večeři bez toho, aby se z výletu stala celodenní expedice.
Mezi mořem a horami, se Španělskem za rohem
Zeměpis zde funguje jako dodatečný bonus. Několik desítek kilometrů na jih začíná Španělsko. Překročení hranice nevyžaduje žádné zvláštní přípravy a cenový rozdíl u mnoha produktů z podobných výletů udělal pro důchodce pravidelnou součást týdne.
- levnější nákupy potravin a zboží každodenní potřeby
- nižší ceny pohonných hmot na čerpacích stanicích
- atraktivní gastronomické nabídky – obědy, večeře, místní tapas
- možnost krátkých turistických výletů bez nutnosti plánovat dlouhou dovolenou
Hory na dohled, moře na dosah ruky, dvě země k dispozici v okruhu několika desítek kilometrů – to je kombinace, kterou lze jen těžko zopakovat na mnoha jiných místech Evropy, zvláště při takových cenách bytů.
Jak vypadá každodenní život důchodce v Perpignanu
Atraktivita místa není dána jen krajinou, ale také zcela obyčejným všedním dnem. V případě Perpignanu mnoho lidí vyzdvihuje životní tempo – klidnější než ve velkých metropolích, přitom dostatečně živé na to, aby člověk neupadl do stereotypu.
Město disponuje dobře rozvinutou zdravotnickou infrastrukturou včetně moderních nemocničních zařízení a ambulancí. Pro důchodce je klíčová možnost rychlého kontaktu s lékařem, snadná dostupnost městskou dopravou a absence jazykové bariéry, která při zahraniční emigraci tak často komplikuje život.
Vlastní systém zdravotní péče, známý jazyk a právo, a k tomu klima srovnatelné s letovisky – pro mnoho seniorů tato kombinace vítězí nad vizí důchodu v daleké cizí zemi.
Perpignan sází také na kulturní život a místní iniciativy. Četná sdružení, kluby pro seniory, akce spojené s katalánským dědictvím či kulinářské festivaly zajišťují, že noví obyvatelé si v místní komunitě rychle najdou své místo. To je důležitý prvek v boji s osamělostí, která starší lidi při emigraci tak často postihuje.
Život bez nálepky „věčného turisty"
Přestože atmosféra a krajina připomínají turistické prospekty, Perpignan není typickým letoviskem, které v sezóně tonulo v davech a v zimě zeje prázdnotou. Jde o normální krajské město, kde funguje administrativa, školy i místní byznys. Důchodci zde nemají pocit, že žijí v místě zaměřeném výhradně na příjezdový cestovní ruch.
To Perpignan odlišuje nejen od mnoha přímořských letovisek, ale také od části portugalských měst, která se v posledních letech silně závislá na zahraničních investorech. Francouzští senioři se návratem do vlastní země těší pocitu větší stability – jak ekonomické, tak společenské.
Nový model „zlatého podzimu": blízko domova, ale na slunci
Přesun zájmu z Portugalska na jih Francie odráží širší trend: důchodci stále pečlivěji počítají nejen daně, ale také emocionální náklady života daleko od rodiny. Pro mnohé se bezpečnější jeví varianta „půl na půl" – slunečné klima a přiměřené životní náklady, avšak v rámci vlastního právního systému.
Perpignan do této logiky skvěle zapadá. Umožňuje zachovat půvab života u Středozemního moře a zároveň se vyhnout nejistotě spojené se změnami zákonů v cizí zemi. Takový model může být inspirací i pro české důchodce, kteří přemýšlejí o stěhování, ale nechtějí zcela přerušit vazby s domovem.
Stojí přitom za to mít na paměti, že nízké ceny bytů na místech jako Perpignan mohou časem přilákat stále více kupujících, což obvykle vede k růstu cen. Kdo podobné stěhování plánuje – ať už ve Francii nebo v jiných regionech Evropy – měl by proto sledovat nejen dnešní cenovou hladinu, ale také potenciální směr vývoje. Pro část lidí to může znamenat rychlejší rozhodnutí, pro jiné důkladnější porovnání několika podobných lokalit, než si vyberou místo pro svůj klidný a slunný důchod.
