Stále více francouzských seniorů se odvrací od Portugalska a hledá klidnější a levnější přístav mnohem blíže domovu. Důvod je prozaický: rostoucí životní náklady a méně výhodná daňová pravidla.
Portugalsko roky platilo za vysněné místo pro důchod: teplo, levněji než ve Francji a k tomu mimořádně příznivá daňová pravidla. Tento model se však začal rozpadat. V roce 2026 zmizely úplné daňové úlevy pro mnoho cizinců a trh s nemovitostmi v Lisabonu nebo na jihu země začal připomínat přehřátý kotel.
Ceny bytů vyrostly natolik, že obraz „ráje pro každou kapsu“ přestal mít cokoliv společného s realitou. K tomu přistupuje dilema, které zná mnoho Čechů žijících v zahraničí: lákají nižší náklady, ale každodenní život bez blízkých, s cizím jazykem a právním systémem dokáže po několika letech pořádně unavit.
Francoužští důchodci začínají kalkulovat nejen výši účtů, ale také vzdálenost od dětí a vnoučat a stabilitu daňových předpisů ve vlastní zemi. Stále více lidí proto uznává, že místo exotické emigrace je lepší zvolit atraktivní region ve Francii, kde lze spojit dobré klimatické podmínky s rozumými cenami, přístupem k veřejnému zdravotnictví a pravidelnými setkáními s rodinou.
Proč portugalský sen důchodců skončil
Odborníci na trh s nemovitostmi poukazují na několik klíčových faktorů. Lisabon a Algarve zaznamenaly v posledních letech nebývalý nárůst cen rezidenčních nemovitostí. To, co bylo kdysi levnou alternativou k francouzským městům, se změnilo v drahý trh srovnatelný s velkými metropolemi.
Zrušení speciálních daňových režimů pro zahraniční důchodce znamenalo konec jedné z hlavních výhod Portugalska. Mnoho francouzských seniorů si spočítalo, že výhody emigrace se výrazně zmenšily. Navíc jazyková bariéra a administrativní složitost portugalského systému představují každodenní výzvu.
Vzdálenost od rodiny se ukázala jako důležitější faktor, než mnozí očekávali. Pravidelné návštěvy vnuků v Paříži nebo Lyonu znamenají drahé letenky a náročné cestování. Pro seniory ve věku nad sedmdesát let se to stává čím dál obtížnějším.
Perpignan – nejlevnější velké město u francouzského pobřeží
V tomto novém trendu se zvlášť vyčleňuje jedno město: Perpignan, hlavní město departementu Východní Pyreneje. V roce 2026 bylo oficiálně uznáno za nejlevnější větší město u francouzského pobřeží Středozemního moře. Pro důchodce to zní jako signál: tady se ještě dá něco rozumného koupit.
Perpignan leží v úrodné rovině mezi horským masivem Albères a mořem. Staré centrum je plné úzkých uliček a barevných fasád a v každodenním životě se neustále prolíná katalánská kultura: od kuchyně po tradiční svátky. Město zůstává natolik komorní, že většinu záležitostí lze vyřídit v několika čtvrtích, ale zároveň nabízí všechny městské vymoženosti – od dopravy po specializované zdravotnické služby.
Průměrná cena metr čtverečního v Perpignan činí přibližně 1900 eur. Jak na francouzské pobřeží jde o výraznou odchylku od normy. Senior, který prodá byt v dražší části Francie nebo dokonce v Portugalsku a přestěhuje se do Perpignan, má velmi často k dispozici slušný přebytek.
Tyto peníze lze využít na rekonstrukci, cestování, pomoc dětem nebo prostě klidnější život bez neustálého počítání každého eura. Nižší cena nemovitosti se přímo promítá do většího finančního manévrovacího prostoru v měsíčním rozpočtu důchodce – a to bez vzdání se středomořského klimatu.
Silné slunce po většinu roku
Na samotné ceně nemovitostí příběh nekončí. Perpignan má ještě jedno eso v rukávu: počasí. Statistiky hovoří o více než 300 slunečných dnech v roce. Pro lidi zvyklé na mírné klima jižní Evropy to zní jako ideální kompromis mezi jižní Francií a jihem Portugalska.
K plážím u Středozemního moře je jen několik minut jízdy autem. Oblíbená přímořská městečka jako Canet-en-Roussillon plní funkci domácího koupaliště pro obyvatele Perpignan. Můžete tam vyrazit na procházku, kávu nebo večeři, aniž byste výlet brali jako celodenní expedici.
Klima navíc vyhovuje seniorům s revmatickými potížemi nebo respiračními problémy. Lékaři často doporučují pobyt v suchém středomořském podnebí právě pacientům s těmito diagnózami. Perpignan tak nabízí nejen finanční úspory, ale i zdravotní benefity.
Mezi mořem a horami, se Španělskem za rohem
Geografie zde funguje jako další bonus. Několik desítek kilometrů na jih začíná Španělsko. Překročení hranice nevyžaduje velké přípravy a rozdíl v cenách mnoha produktů způsobuje, že takové výlety se pro důchodce staly stálou součástí týdne.
- levnější nákupy potravin a zboží denní potřeby
- nižší ceny pohonných hmot na čerpacích stanicích
- atraktivní gastronomické nabídky – obědy, večeře, místní tapas
- možnost krátkých turistických výletů bez rezervace dlouhých dovolených
- nákupy vína a olivového oleje za zlomek francouzských cen
- návštěvy lékařů a zubařů za výhodnější ceny
- kulturní akce a festivaly v katalánských městech
Hory na dohled, moře na dosah ruky, dvě země k dispozici v okruhu několika desítek kilometrů – to je uspořádání, které je těžké zopakovat na mnoha jiných místech Evropy, zvlášť při takových cenách bytů. Výzkumníci z univerzity v Montpellier potvrzují, že právě kombinace dostupnosti a rozmanitosti činí region Perpignan výjimečně atraktivním pro seniory.
Jak vypadá každodenní život důchodce v Perpignan
O atraktivitě místa nerozhoduje jen krajina, ale také obyčejný všední den. V případě Perpignan mnoho lidí poukazuje na tempo života – klidnější než ve velkých metropolích, a zároveň dostatečně intenzivní, aby se neopadlo do rutiny.
Město disponuje dobře rozvinutou zdravotnickou infrastrukturou, včetně moderních nemocnic a ambulancí. Pro důchodce se počítá možnost rychlého kontaktu s lékařem, snadný dojezd městskou dopravou a absence jazykové bariéry, která se často objevuje při zahraniční emigraci.
Vlastní systém zdravotní péče, známý jazyk a právo, a k tomu klima podobné letoviskům – pro mnoho seniorů tato kombinace vyhrává nad vizí důchodu ve vzdálené zemi. Francouzský systém zdravotního pojištění navíc funguje bez komplikací a senior nemusí řešit překlady lékařských zpráv ani navigaci v cizím systému.
Perpignan také sází na kulturní život a místní iniciativy. Četná sdružení, kluby seniorů, akce spojené s katalánským dědictvím nebo gastronomické festivaly zajišťují, že noví obyvatelé rychle najdou své místo v místní komunitě. To je důležitý prvek v boji proti osamělosti, která často postihuje starší lidi na emigraci.
Život bez statusu věčného turisty
Ačkoli aura a krajina připomínají turistické brožury, Perpignan není typické letovisko, které v sezóně toně v davech a v zimě prázdní. Je to normální okresní město, kde funguje správa, školy, místní podnikání. Důchodci nemají pocit, že bydlí v městečku zaměřeném pouze na návštěvníky.
To odlišuje Perpignan nejen od mnoha přímořských letovisk, ale také od části lokalit v Portugalsku, které se v posledních letech silně uzavřely na zahraniční investory. Francouzští senioři návratem do své země získávají pocit větší stability – ekonomické i společenské.
Místní trhy nabízejí čerstvé produkty z regionu: rajčata, papriky, meloun, broskve, sýry z Pyrenejí a víno z Roussillonu. Nakupování se tak stává společenskou událostí, ne jen nutností. Experti na stárnutí populace zdůrazňují, že právě tyto každodenní sociální kontakty výrazně zlepšují kvalitu života seniorů.
Nový model zlatého věku: blízko domova, ale na slunci
Změna směru z Portugalska na jih Francie ukazuje širší trend: důchodci stále pečlivěji počítají nejen daně, ale také emocionální náklady života daleko od rodiny. Pro mnoho lidí se bezpečnější zdá varianta „na půl cesty“: slunečné klima a umírněné životní náklady, ale v rámci vlastního právního systému.
Perpignan se do této logiky skvěle vpisuje. Umožňuje zachovat kouzlo života u Středozemního moře a zároveň vyhnout se nejistotě spojené se změnami práva v cizím státě. Takový model může být inspirací i pro české důchodce, kteří přemýšlejí o stěhování, ale nechtějí úplně přerušit vazby se zemí.
Stojí za to pamatovat, že nízké ceny bytů v místech jako Perpignan mohou časem přitahovat stále více kupujících, což obvykle vede k růstu sazeb. Kdo plánuje podobné stěhování – ať už ve Francii nebo v jiných regionech Evropy – měl by tedy sledovat nejen dnešní úroveň cen, ale také potenciální směr změn. Pro některé to může znamenat rychlejší rozhodnutí, pro jiné pečlivější porovnání několika podobných lokalit, než si vyberou místo pro svůj klidný, slunný důchod.
